La Redacción

“Parte de los que son la gestión de trámites para las obras de construcción, hay manifestaciones de tipo A, B, y C, la primera es hasta 120 metros cuadrados y solamente son para hacer una vivienda, la segunda es arriba de los 120 y hasta 5 mil metros cuadrados de uso distinto a la habitacional o hasta 10 mil metros cuadrados de vivienda, y las últimas implican un desarrollo como Reforma 222, que es un uso habitacional mixto con locales comerciales, oficinas, que ahorita están en auge este tipo de inmuebles”, señaló la arquitecta Dará Brito.

En entrevista con PerspectivasMX, perspectiva empresarial, la vicepresidenta del Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México, indió que hay acuerdos por parte del gobierno para hacer crecer la construcción, pero solamente están acotadas en ciertas zonas, como en Reforma, en algunos corredores y alcaldías. El caso de Iztapalapa cerró la puerta para las manifestaciones de construcción tipo B y C, lo cual es un problema grave porque si una casa es de más de 120 metros cuadrados, lo cual sería una manifestación tipo B, por lo cual es imposible una ampliación.

Las tres manifestaciones pueden encontrarse en las 16 alcadías de la Ciudad de México, porque los predios son grandes, en la capital del país la mayoria de los lotes son de tipo “A”, “para hacer una barda arriba de 2.50 metros, se requiere una manifestación tipo “B”, entonces ya es imposible.

“Hay un bando que se estableció en Iztapalapa referente a que no hay agua, por eso se decidió no abrir las manifestaciones tipo «B» y «C» hasta que haya agua, pero consideró que no están buscando alternativas, para una manifestación de construcción se pagan derechos y aprovechamientos, los cuales cuando los recibe el gobierno los distribuye en distintos gastos, sin embargo lo ideal es que quedará en donde haciéndose proyecto”, explicó la arquitecta.

Añadió que al tramitar un permiso en Sedema es bastante complicado porque se necesita presentar una declaratoria de cumplimiento ambiental para manifestaciones tipo “B”, para las tipo “C” son manofestaciones de impacto ambiental, antes era muy sencillo obtenerlas, ahora es bastante difícil.