Judith Sánchez Reyes
El Gobierno Federal, a través del Programa Nacional de Vivienda, construirá un millón de viviendas nuevas, anunció la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo.
En la conferencia de prensa de este lunes, detalló que el objetivo de dicho programa es apoyar a poblaciones vulnerables como: mujeres jefas de familia, jóvenes, población indígena y adultos mayores a que «tengan un techo».
“El objetivo es vivienda de bajo costo para que las familias mexicanas y particularmente, las y los jóvenes, tengan acceso a la vivienda”, agregó.
Puntualizó que con este programa se pretende garantizar «el derecho al techo», lo que no sucedía en los gobiernos anteriores al 2018, donde la construcción de viviendas estaba pensada como un proyecto de desarrollo inmobiliario y no como una obra para garantizar los derechos de la población.
«Estamos pensando en terrenos y unidades habitacionales cercanos a los lugares de trabajo, donde haya servicios, donde haya acceso a transporte público. El objetivo es dar vivienda, generar vivienda para quien más lo necesita, ese es el objetivo, el derecho a la vivienda, el derecho a un techo. No es construir viviendas por construir viviendas, esa es la gran diferencia entre el periodo neoliberal y la Cuarta Transformación», subrayó.
la titular del Ejecutivo federal explicó que, del millón de viviendas nuevas, 500 mil serán construidas por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) para la población derechohabiente, mientras que la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) realizará otras 500 mil para personas no derechohabientes, cuyo financiamiento será por parte de la Financiera del Bienestar (Finabien).
Casa para todos
En su oportunidad, Edna Vega, Rangel, secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, destacó que a este programa podrán tener acceso a aquellos que tengan Infonavit y Fovissste, así como quienes no sean derechohabientes.
Indicó que para llevara a cabo este programa federal implica la inversión de 600 mil millones de pesos para beneficiar a todas las zonas del país con la construcción de 325 mil viviendas en el sur; 239 mil 400 en el centro; 228 mil 800 en el centro-norte y 206 mil 800 en el norte.
Además, dijo, se contemplan 450 mil acciones de mejoramiento y ampliaciones en zonas prioritarias con alto grado de marginación, lo que generará 6.1 millones de empleos directos y 9.2 millones de empleos indirectos.
Precisó que, en 2025, se construirán 165 mil viviendas nuevas; se mejorarán 100 mil viviendas en la zona oriente del Estado de México y se regularizarán más de 120 mil escrituras.
Vivienda para jóvenes
En este proyecto de vivienda destaca el apartado “Renta para Jóvenes”, con el que se busca beneficiar a aproximadamente 100 mil jóvenes con vivienda popular de entre 18 y 30 años de edad, así lo dio a conocer el director general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Rodrigo Chávez Contreras.
Destacó que estos inmuebles estarán situados en unidades habitacionales cercanas a centros educativos y zonas industriales, con todos los servicios y cuyo alquiler no rebase 30 por ciento de sus ingresos, lo cual se determinará con un estudio socioeconómico.
Tasa Cero
Sobre la entrega de los financiamientos subsidiados a población no derechohabiente de bajos ingresos, el Gobierno Federal apuntó que será «con tasa de interés del cero por ciento»; la capacidad de pago será determinada por un estudio socioeconómico, con mensualidades asequibles que no rebasen el 30 por ciento de los ingresos de los beneficiarios, tomando en cuenta un periodo de hasta 30 años para el pago total.
Para ello, se realizará un censo casa por casa y se abrirán solicitudes, a través de los servidores de la Nación.
Regulación de escrituras
En el caso de la regularización de escrituras, el director general del Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus), José Alfonso Iracheta Carroll, puntualizó que, este instituto realizará 700 mil trámites, mientras que el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) se encargará de 100 mil escrituras y finalmente 200 mil serán responsabilidad del Infonavit.
Explicó que a través del Insus se trabajarán 700 mil escrituras y se colaborará con Fovissste e Infonavit para alcanzar el millón de escrituras. En una primera etapa, que iniciará en 2025, se tendrán 120 mil escrituras, principalmente en el oriente del Estado de México.
Características de las nuevas viviendas
Con este programa de vivienda nueva se busca cumplir con seis conceptos de la vivienda adecuada que señala Naciones Unidas:
1.- Sin condición de riesgo
2.- Contar con servicios
3.- Cercanía a equipamiento
4.- Proximidad a vialidades primarias y secundarias
5.- Contar con áreas verdes, espacios recreativos
6.- Estar acordes a las características familiares y culturales
El costo de la vivienda, bajo este programa gubernamental, oscilará entre los 700 mil pesos hasta un millón 200 mil pesos.
La dimensión de los inmuebles será de aproximadamente 60 metros cuadrados.
«Si son un poco menores, tendrían que ser para estudiantes. Por ejemplo, las viviendas en renta pueden ser un poco más pequeñas, pero, en general, se busca que tengan lo mínimo indispensable», explicó la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo.
Cabe destacar que, por instrucción presidencial, el Infonavit conformará una empresa constructora para disminuir costos e incrementar la capacidad de vivienda.
