- Vivienda social acelera: 667 mil casas y créditos reestructurados
Carlos Lara Moreno
El Gobierno de México aceleró su estrategia de vivienda social con 667 mil casas ya contratadas, mientras Infonavit y FOVISSSTE avanzan en la reestructuración de más de 5.1 millones de créditos, entre financiamientos impagables, congelamientos, quitas y conversiones de UMA a pesos.
La secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, Edna Elena Vega Rangel, informó que las 667 mil viviendas representan un avance de 37 por ciento respecto de la meta sexenal de 1.8 millones de casas nuevas.
“La meta es un millón 800 mil viviendas nuevas a lo largo de los seis años”, afirmó.
La funcionaria detalló que las viviendas contratadas corresponden a 766 proyectos en los que ya se cuenta con suelo, proyecto ejecutivo y contratos firmados con las empresas constructoras.
“667 mil viviendas ya están contratadas; se consiguió el suelo, se elaboró proyecto ejecutivo y se firmaron contratos con las distintas empresas que van a construir”, explicó.
De ese universo, 277 mil viviendas ya están en construcción y alrededor de 89 mil han sido asignadas o colocadas entre beneficiarios.
La inversión comprometida asciende a aproximadamente 75 mil 900 millones de pesos, aunque la previsión oficial es alcanzar alrededor de un billón de pesos durante el desarrollo del programa habitacional.
Vega Rangel sostuvo que el objetivo global de la estrategia es beneficiar a 12 millones de familias mediante construcción de vivienda nueva, mejoramientos, reestructuración de créditos, escrituración y financiamientos.
Mujeres concentran 64% de asignaciones
La titular de Sedatu informó que 64 por ciento de las viviendas asignadas han sido destinadas a mujeres y 36 por ciento a hombres.
Por edades, alrededor de una tercera parte de los beneficiarios se encuentra entre los 30 y 39 años.
La funcionaria aseguró que la participación pública también comienza a revertir la caída en la producción de vivienda social registrada durante más de una década.
“Desde 2012, en realidad, la caída de la producción de vivienda social era muy importante”, señaló.
Agregó que el programa también comienza a generar una respuesta del sector empresarial.
“Ya se ve que también el sector privado está invirtiendo en la producción social”, sostuvo.
En materia de certeza jurídica, Sedatu reportó además la entrega de 337 mil escrituras, equivalente a alrededor de 34 por ciento de la meta planteada.
“Es vivienda que ya estaba habitada por 20 o 30 años y que hoy ya está recibiendo sus documentos”, explicó Vega Rangel.
El Gobierno prevé entregar otras 714 mil escrituras entre lo que resta de este año y 2027, una vez concluidos los procedimientos administrativos y jurídicos.
Infonavit reestructura 4.8 millones de créditos impagables
En paralelo, el director general del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, informó que el instituto concluyó la reestructuración de 4 millones 856 mil créditos considerados impagables.
Explicó que se trataba de financiamientos en los que, pese a que los trabajadores cubrían capital e intereses, la deuda continuaba creciendo debido a cargos adicionales.
“Aunque la gente pagara intereses y capital, se les aplicaba otro cobro y los créditos se iban para arriba y resultaban básicamente impagables”, señaló.
Romero Oropeza aseguró que el proceso inició en noviembre de 2024 y concluyó al cierre de 2025.
“Estos 4 millones 856 mil créditos impagables están totalmente reestructurados todos”, afirmó.
Del total, 536 mil créditos fueron liquidados completamente, mientras que alrededor de 4 millones 320 mil acreditados obtuvieron reducciones de cobros excesivos, mensualidades fijas o disminuciones en las tasas de interés.
El Infonavit reportó también que al cierre de agosto de 2026 había superado los 700 mil créditos hipotecarios colocados, con una derrama de aproximadamente 610 mil millones de pesos.
A ello se suman 602 mil 982 créditos para mejoramiento de vivienda y la liberación de alrededor de 253 mil hipotecas desde octubre de 2024.
Infonavit busca 700 mil viviendas contratadas al cierre de 2026
Dentro del programa Vivienda para el Bienestar, el Infonavit tiene contratadas alrededor de 533 mil viviendas, de las cuales aproximadamente 223 mil ya están en construcción.
La meta es contratar otras 167 mil antes de diciembre y alcanzar así 700 mil viviendas contratadas al cierre de 2026.
“Nuestra meta es que de aquí a diciembre de este año se contraten 167 mil viviendas más. Esto nos llevaría, si se cumple esta meta, a 700 mil viviendas al cierre de diciembre de este año”, declaró Romero Oropeza.
El funcionario añadió que durante 2027 quedarían por contratar otras 500 mil unidades, con lo que el organismo buscaría alcanzar anticipadamente su meta sexenal de 1.2 millones de viviendas.
“Con eso cumpliríamos en el tercer año el total de la meta del sexenio, que es de un millón 200 mil viviendas”, sostuvo.
El Infonavit reportó que 88 por ciento de las viviendas colocadas se han destinado a trabajadores que perciben entre uno y 1.5 salarios mínimos.
“¿Quiénes están recibiendo viviendas? Los que menos ganan”, enfatizó Romero Oropeza.
Además, 52 por ciento de las personas beneficiarias son mujeres y 48 por ciento hombres.
FOVISSSTE beneficia a 321 mil familias con quitas y congelamientos
Por su parte, la vocal ejecutiva del FOVISSSTE, Jabnely Maldonado Meza, informó que 321 mil 210 familias han sido beneficiadas mediante descuentos, congelamientos, reestructuras y liquidaciones de créditos considerados impagables.
La cifra representa un avance cercano a 80 por ciento de la meta de 400 mil financiamientos.
“Logramos tener un programa para aplicar condonaciones, descuentos, congelamientos, reestructuras y liquidaciones a los créditos impagables. Con eso damos solución a estos créditos en el marco del Programa de Vivienda para el Bienestar”, señaló.
El organismo prepara además la conversión de 78 mil 790 créditos denominados en UMA a pesos, principalmente aquellos con mayor deterioro financiero.
La medida eliminará la actualización anual de la UMA, establecerá pagos fijos en pesos y una tasa de interés de 9 por ciento.
“Son los créditos más deteriorados del FOVISSSTE. ¿Qué estamos haciendo? No hacer la actualización de cada febrero de la UMA; la estamos quitando. Se queda el pago fijo en pesos, una tasa de interés fija también del 9 por ciento y todas las personas que ocupen una quita la van a tener”, explicó Maldonado Meza.
Durante los últimos dos años, el FOVISSSTE otorgó además 59 mil 434 créditos, con una inversión de 66 mil 47 millones de pesos.
Dentro de esa cifra, el programa FOVISSSTE Mujeres benefició a 16 mil 171 servidoras públicas y pensionadas, con una inversión cercana a 19 mil millones de pesos.
FOVISSSTE vuelve a construir después de 34 años
El organismo reportó también la cancelación de 82 mil 528 hipotecas y la entrega de 41 mil 686 escrituras mediante la Estrategia Nacional de Escrituración.
Maldonado Meza destacó que las modificaciones legales permitieron al FOVISSSTE recuperar la facultad de construir directamente vivienda después de más de tres décadas.
“FOVISSSTE vuelve a construir después de 34 años. Pusimos la primera piedra del conjunto habitacional Carmen Serdán, en Puebla, con 512 viviendas”, afirmó.